Procena se obično vrši svake tri godine. Ako se imovina podvrgne promenama, procena se može napraviti ranije. Postoje dve vrste procene, Opšta procena i dodatna procena.
Ovaj članak objašnjava kada je procena izvršena.
Postoje dve različite vrste procene:
- Ukupna procena – za sva svojstva određene kategorije
- Dodatna procena – za imovine podložne promenama
Opšta procena
Procenjena vrednost treba da odražava tržišnu vrednost. Da bi se uzimale u obzir promene u vremenu u tržišnoj vrednosti, opšta procena se vrši svake 3 ili 5 godina.
U opštoj proceni, sve imovine se procenjuju u određenoj kategoriji imovine. U ovoj proceni definišu se Zone vrednosti i nivoe vrednosti. Nivoi vrednosti prikazuju vrednost po kvadratnom metru u određenoj oblasti / zoni vrednosti.
Procenjena vrednost, određena tokom opšteg procenjivanja, važi do sledeće opšte procene – ukoliko imovina ne promeni svojstvo. To znači da će za većinu imovine procenjena vrednost biti važeća tri godine.
Ukupna procena je planirana da se izvrši na sledeći način:
| 2018 | Sve parcele u svim kategorijama imovine Poljoprivredni objekti |
| 2019 | Parcele i stambeni objekti |
| 2020 | Parcele i komercijalni objekti Parcele i industrijski objekti |
| 2021 | Parcele i poljoprivredni objekti Šumski |
| 2022 | Stambene – sve parcele i objekti |
| …buduće procene po intervalima u zakonu. |
Dodatna procena
Da bi se uzele u obzir promene u određenoj imovini, može se izvršiti dodatna procena između dve opšte procene.
U dodatnoj proceni se procenjuju samo nova imovina i imovina koja je predmet promena. Dodatna procena će se vršiti svake godine između dve opšte procene. Dodatne procene primenjuju iste nivoe vrednosti kao i u poslednjoj opštoj proceni.
Razlozi za dodatnu procenu
Promene u imovini mogu dovesti do dodatne procene vrednosti imovine pre nego što se vrši sledeća procena u masi.
Razlozi za dodatnu procenu mogu biti sledeći: Nova imovina (npr. odvajanje ili spajanje jedne parcele, izgradnja novog objekta)
- Promenjeno korišćenje predmetne imovine
- Proširenje koje mogu uticati na više od 5,000 evra
- Značajna poboljšanja koja utiču na više od 5,000 evra
- Ostale investicije koje utiču na više od 5,000 evra
- Šteta imovine koja utiče na više od 5,000 evra
Kao odgovoran poreski obveznik, od vas se traži da prijavite promene putem samoizjašnjavanja.