Zašto se procena vrši

Procena se vrši u cilju utvrđivanja procenjene vrednosti koja odražava tržišnu vrednost. Procenjena vrednost uglavnom se koristi kao osnova za porez na imovinu.

Ovaj članak objašnjava zašto je procena izvršena.

Mnoge zemlje u svetu imaju zvaničnu vrednost imovine, koja se određuje zvaničnom državnom procenom. Zvanične vrednosti se uglavnom koriste za poreske svrhe, ali se one često koriste za druge svrhe, kao što su kreditni rejting, kolateral kreditni rejting, svrhe osiguranja.

Na Kosovu, procenjena vrednost će se uglavnom koristiti kao osnova za porez na imovinu. Dugoročno, procenjena zvanična vrednost uz potvrđene zapise o kupoprodaji će povećati transparentnost na tržištu nekretnina. Takođe, može dovesti do efikasnijeg tržišta kredita.

Procena sevrši kako bi se pronašla procenjena vrednost koja odražava tržišnu vrednost. Svrha ovoga je da porez na imovinu postane pravedniji. Kada se porez na imovinu zasniva na tržišnoj vrednosti, porez će biti viši za skupu imovinu u zahtevnijem području nego za jeftinu imovinu u manje zahtevnom području.

Kada se porez na imovinu zasniva na tržišnoj vrednosti, porez će biti viši za skupu imovinu u zahtevnijem području nego za jeftinu imovinu u manje zahtevnom području.